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| 施工者決定 設計者は哀しいものである。 どんなに優れた設計をしても、施工者がいなければ建築は実現されない。 現場で設計者は、先生と呼ばれているけれど、先生の実態は才蔵法師の手の上の孫悟空に似ている。 施工者がいなければ、何もできないのが設計の先生である。 ところで今回は、土地を譲ってくれた地主さんが、紹介してくれた施工者に工事を頼むことになった。 匠研究室では見積合わせが通常だが、今回は施工者の指定があったので、特命で見積をとることになった。 図面一式を渡してから２週間後、第１回目の見積書が郵送されてきた。 あそこを直し、ここを削りと、何度も検討し、現地での交渉にのぞむ。 細かく検討するので、３時間近くかかった。 八ヶ岳の山麓と匠研究室とは、ずいぶんと離れているので、現場に行くのは１日仕事である。 建築主と一緒に見積交渉のあと、現地の温泉巡りなどもした。 第１回目の交渉では、まだ金額が合わなかった。 見積が不調になることは、ある程度は予想してはいた。 鉄骨工事が突出して高いのだ。 そこで協力業者つまり鉄骨工事の下請けさんを、入れ替えることを提案した。 施工者は下請けの入れ替えを嫌うものだが、この施工者はまったく嫌な素振りも見せず、入れ替えに応じてくれた。 下請け先の変更まで、設計者がやることはない。 しかし、ある工事種目が相場より高い場合、下請け業者をこちらで指定することはある。 匠設計が直接に下請け業者に見積を依頼し、その金額を施工者に伝えた。 鉄骨工事だけで１００万円ほど違うので、こちらで推薦した鉄骨屋さんを使ってもらうことにした。 目標の金額には、５％ほど届かなかったが、交渉を隣で見ていた建築主が、施工者の誠意をくんで折り合ってくれたのである。 見積金額の中で、大きな影響を与えたのは、町へ支払う水道分担金などである。 町に支払われる金額だけで、１００万円を越えている。 小規模な工事で、１００万円も町に取られると、施工者は見積に苦労するだろうと同情した。 設計という作業は、夢を広げていく方向だから、本当に楽しいものだ。 悩みは多いとはいえ、楽しい悩みである。 しかし、見積合わせは金額を削る、いわば後ろ向きの作業だから、本当に厳しい。 施工者も赤字にはできない。 ぎりぎりの数字のやりとりが続く。 毎度のことながら、ここが胸突き八丁である。 １ヶ月近くかけて施工金額がやっと決まった。 建築主も喜んでくれた。 契約の締結は、１１月３日に建築主の家でおこなった。 ここからは、工事の主導権が設計者から、施工者へと移っていく。 工事が上手く行くも行かぬも、施工者の器量次第である。 若い施工者に大きな期待を寄せて、小さな工事が始まった。 |
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| 「タクミ ホームズ」も参照下さい | |||||
